1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.2万円/㎡
前年比+12.9%
板橋区
53.6万円/㎡
前年比+9.6%
サンハイム徳丸
東京都板橋区徳丸一丁目
東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩12分
1975年築 / 9階建 / 62戸 / SRC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より3.2%割高
相場
3,083万円
49.2万円/㎡
1,991
2,719
3,446
4,174
AI査定結果
推定相場価格
3,083万円
49.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,719万円〜3,446万円
43.4万円/㎡〜55.0万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月31日
サンハイム徳丸
3,180万円（50.7万円/㎡）/ 7階 / 62.7㎡ / 2DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は49.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 3,180万円 | 50.7万円 | 7階 | 62.7㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2025/06/12 | 3,180万円 | 50.7万円 | 7階 | 62.7㎡ | 2SDK | - |
| 2025/04/03 | 3,198万円 | 42.4万円 | 9階 | 75.36㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2025/03/19 | 3,398万円 | 45.1万円 | 9階 | 75.36㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2025/03/09 | 3,498万円 | 46.4万円 | 9階 | 75.36㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/03/06 | 3,280万円 | 52.3万円 | 7階 | 62.7㎡ | 2SDK | 南 |
| 2025/02/07 | 3,480万円 | 46.2万円 | 9階 | 75.36㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2025/02/06 | 3,580万円 | 47.5万円 | 9階 | 75.36㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/24 | 3,580万円 | 47.5万円 | 9階 | 75.36㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/12/23 | 3,680万円 | 48.8万円 | 9階 | 75.36㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/04 | 3,180万円 | 50.7万円 | 7階 | 62.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/20 | 2,780万円 | 44.3万円 | 5階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 3,280万円 | 52.3万円 | 7階 | 62.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/07 | 3,380万円 | 53.9万円 | 7階 | 62.7㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,380万円 | 53.9万円 | 7階 | 62.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/09/03 | 3,380万円 | 53.9万円 | 7階 | 62.7㎡ | 2SDK | 西 |
| 2023/08/25 | 3,480万円 | 55.5万円 | 7階 | 62.7㎡ | 2SDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,990万円 | 47.7万円 | 5階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/09 | 3,180万円 | 50.7万円 | 5階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/07 | 2,980万円 | 47.5万円 | 5階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 3,480万円 | 55.5万円 | 7階 | 62.7㎡ | 2DK+納戸× | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は53.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | サンハイム徳丸 板橋区徳丸一丁目 | 東武練馬駅12分 | 3,180万円 | 50.7万円 | 62.7㎡ | 2DK+S | 7階 / 9階建 | 南 | 1975年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/26 | アドミレー成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅10分 | 4,180万円 | 60.3万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 60戸 | SRC |
| 2024/05/27 | 成増ビューハイツ 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 2,680万円 | 54.1万円 | 49.53㎡ | 2LD・K | 4階 / 4階建 | 北東 | 1976年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/29 | 成増アーバンライフ 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 2,480万円 | 45.8万円 | 54.2㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.9%上昇、板橋区では9.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は板橋区の平均と比較して5.4%割安です。
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