1970〜1980年築, 専有面積52.70㎡〜72.70㎡の平均販売価格
東京都
76.0万円/㎡
前年比+13.4%
板橋区
50.3万円/㎡
前年比+1.0%
サンハイム徳丸
東京都板橋区徳丸一丁目
東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩12分
1975年築 / 9階建 / 62戸 / SRC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より5%割安
相場
3,349万円
53.4万円/㎡
1,902
2,867
3,831
4,795
AI査定結果
推定相場価格
3,349万円
53.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,867万円〜3,831万円
45.7万円/㎡〜61.1万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月6日
サンハイム徳丸
3,180万円（50.7万円/㎡）/ 7階 / 62.7㎡ / 2SDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴37件の平均平米単価は46.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 3,180万円 | 50.7万円 | 7階 | 62.7㎡ | 2SDK | 南 |
| 2025/04/28 | 3,198万円 | 42.4万円 | 9階 | 75.36㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/04/17 | 3,180万円 | 50.7万円 | 7階 | 62.7㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2025/04/01 | 3,198万円 | 42.4万円 | 9階 | 75.36㎡ | 2LDK+S+WIC+SIC | 南西 |
| 2025/03/23 | 3,398万円 | 45.1万円 | 9階 | 75.36㎡ | 2LDK+S+WIC+SIC | 南西 |
| 2025/03/20 | 3,398万円 | 45.1万円 | 9階 | 75.36㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/03/09 | 3,498万円 | 46.4万円 | 9階 | 75.36㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/03/06 | 3,280万円 | 52.3万円 | 7階 | 62.7㎡ | 2SDK | 南 |
| 2025/02/17 | 3,498万円 | 46.4万円 | 9階 | 75.36㎡ | 2LDK+S+WIC+SIC | 南西 |
| 2025/02/07 | 3,480万円 | 46.2万円 | 9階 | 75.36㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2025/02/06 | 3,580万円 | 47.5万円 | 9階 | 75.36㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/24 | 3,580万円 | 47.5万円 | 9階 | 75.36㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/12/24 | 3,680万円 | 48.8万円 | 9階 | 75.36㎡ | 2LDK+S+WIC+SIC | 南西 |
| 2024/12/23 | 3,680万円 | 48.8万円 | 9階 | 75.36㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/04 | 3,180万円 | 50.7万円 | 7階 | 62.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/20 | 2,780万円 | 44.3万円 | 5階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 3,280万円 | 52.3万円 | 7階 | 62.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/07 | 3,380万円 | 53.9万円 | 7階 | 62.7㎡ | 2SDK | 西 |
| 2023/12/07 | 3,380万円 | 53.9万円 | 7階 | 62.7㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,380万円 | 53.9万円 | 7階 | 62.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,480万円 | 55.5万円 | 7階 | 62.7㎡ | 2SDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,990万円 | 47.7万円 | 5階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/09 | 3,180万円 | 50.7万円 | 5階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/07 | 2,980万円 | 47.5万円 | 5階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 3,480万円 | 55.5万円 | 7階 | 62.7㎡ | 2DK+納戸× | 南西 |
| 2023/04/27 | 3,480万円 | 55.5万円 | 7階 | 62.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2022/11/26 | 2,280万円 | 36.4万円 | 7階 | 62.7㎡ | 3DK | 南西 |
| 2022/08/20 | 3,080万円 | 49.1万円 | 5階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/12/10 | 2,100万円 | 33.5万円 | 5階 | 62.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2021/11/21 | 2,990万円 | 47.7万円 | 9階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/11/03 | 2,300万円 | 36.7万円 | 5階 | 62.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2021/08/23 | 3,180万円 | 50.7万円 | 9階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/06/26 | 2,899万円 | 46.2万円 | 9階 | 62.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2021/03/29 | 3,180万円 | 50.7万円 | 9階 | 62.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/01/08 | 1,990万円 | 31.7万円 | 9階 | 62.7㎡ | 3DK | 南西 |
| 2020/12/21 | 1,990万円 | 31.7万円 | 9階 | 62.7㎡ | 2DK | 南 |
| 2020/10/23 | 1,980万円 | 31.6万円 | 9階 | 62.7㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は42.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | サンハイム徳丸 板橋区徳丸一丁目 | 東武練馬駅12分 | 3,180万円 | 50.7万円 | 62.7㎡ | 2SDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1975年 | 62戸 | SRC |
| 2025/04/28 | マンション東武練馬 板橋区徳丸三丁目 | 東武練馬駅10分 | 2,250万円 | 39.4万円 | 57.07㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 49戸 | SRC |
| 2024/07/28 | ローズハイツ板橋 板橋区徳丸五丁目 | 東武練馬駅13分 | 3,298万円 | 50.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 58戸 | SRC |
| 2025/05/22 | 三田高島平第3コーポ 板橋区西台二丁目 | 西台駅12分 | 2,490万円 | 42.2万円 | 59.04㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 71戸 | RC |
| 2024/03/02 | 東武練馬ローヤルコーポ 板橋区西台四丁目 | 東武練馬駅7分 | 2,650万円 | 42.3万円 | 62.62㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2022/10/29 | 板橋SYマンション 板橋区若木三丁目 | 志村三丁目駅15分 | 1,980万円 | 39.8万円 | 49.8㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.4%上昇、板橋区では1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は板橋区の平均と比較して0.8%割高です。
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